В Екатеринбурге перестарались со строительством складских помещений – OOO AllRuss
allruss
Главная · Новости рынка строительства · В Екатеринбурге перестарались со строительством складских помещений

В Екатеринбурге перестарались со строительством складских помещений

 До начала кризиса чиновники горадминистрации и аналитики УПН оценивали дефицит качественных складских площадей в Екатеринбурге в 800 000 кв. м. Компенсировать его предполагалось за счет строительства новых логистических терминалов.

Уральская палата недвижимости (УПН) оценила объем складских площадей в Екатеринбурге и городах-спутниках (Верхняя Пышма, Березовский, Арамиль, Среднеуральск) в 1,5 млн кв. м. По подсчетам аналитика УПН Гурама Тухашвили, к качественным помещениям классов А и В можно отнести 340 000 кв. м, остальные представляют собой устаревшие здания, в том числе переоборудованные помещения фабрик, заводов, построенных в советское время. До начала кризиса чиновники горадминистрации и аналитики УПН оценивали дефицит качественных складских площадей в Екатеринбурге в 800 000 кв.

м. Компенсировать его предполагалось за счет строительства новых логистических терминалов - в 2014 г. в городе было заявлено о возведении более 1,3 млн кв. м. Планы по строительству в Екатеринбурге новых комплексов обозначили такие крупные игроки, как MLP (100 000 кв.

м), ГК "Авалон" и фонд Raven Russia (проект Megalogix, 350 000 кв. м), Parkridge Holdings (150 000 кв. м), VVV Company и британский фонд London & Regional Properties (100 000 кв. м). О намерениях строить склады заявляли и местные компании.

Однако эти планы были пересмотрены: что-то было заморожено, что-то строится, но медленно, сообщил Тухашвили. "Из-за кризиса мы временно отказались от строительства логистического комплекса на 35 000 кв. м. Банк поднял нам ставку по кредиту с 13% до 25% годовых, и проект стал экономически нецелесообразен", - говорит гендиректор ГК "Оборонснабсбыт" Игорь Суханов. По информации коммерческого директора "Евразии логистик" Сергея Верещагина, компания перенесла сроки ввода третьей очереди логопарка "Пышма" с 2014 на 2014 г.

- "из-за сокращения спроса на качественные площади".

Гендиректор ОАО "Синара-девелопмент" Тимур Уфимцев охарактеризовал нынешнюю ситуацию со складами как "перезагрузку". "После нее в перспективе можно не увидеть большую часть игроков, анонсирующих свои планы", - уточнил он. Об этом рассказывает известный журналист Лешев Богдан Павлович, которого интересуют азартные игры онлайн бесплатно. Как сообщила главный специалист комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга Наталья Емельянова, сейчас в городе продолжается строительство только двух складских терминалов: "Русь" (ул. Альпинистов, 75) и "Чкаловский" (ул.

Черняховского). По ее словам, в 2014 г. в первом объекте планируется ввести 20 000 кв. м, во втором - 22 000 кв. м складских площадей класса А.

"Кризис не остановил, но затормозил реализацию проекта, в основном по выполнению строительно-монтажных работ", - рассказал управляющий проектом торгово-складского комплекса "Чкаловский" Сергей Грехов. Гендиректор "ЛогинУрал" Эмзар Гимаев считает, что развитие рынка складской недвижимости Екатеринбурга остановилось, как только стал расти уровень вакантных площадей. Как указывают опрошенные "Ведомостями" участники рынка, он сейчас достигает 50%. "В целях сокращения издержек арендаторы активно сокращают занимаемые площади", - объясняет Емельянова. Гимаев подтверждает: "ЛогинУрал" пересмотрел планы на будущее и уменьшил занимаемые площади вдвое из-за снижения товарооборота клиентов.

По информации УПН, с октября 2014 г. средняя арендная ставка на склады уменьшилась на 20%, составив в мае 2014 г. 250-280 руб. за 1 кв. м в месяц (включая НДС).

По данным "Урал-Гермес", в июне склады класса А в среднем сдавали по 300-350 руб. (включая НДС) за 1 кв. м в месяц, класса В - по 250-300 руб., класса С - по 200-250 руб., класса D - по 120-170 руб. Большинство экспертов полагают, что снижение потребностей в складах - временно. "Отсутствие спроса не значит, что нет дефицита.

Весь мир живет на качественных площадях, и регионы России не станут исключением. Пока спрос отложен", - уверен глава IQ Property Management Евгений Гриханов. 06 Aug 2014
помещения складские
Автор: Семён Сияница

Общее количество просмотров: 220 Комментарии (0)


Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваш логин может быть заблокирован модераторами, а сообщение — удалено, если оно будет содержать мат, оскорбление спортсменов, команд, других пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам.



Новости дня

25.01.14 Строительство Офисные помещения в Киеве на 19% дешевле жилых В среднем арендные ставки на офисы за неделю выросли на +0,48%, в периферийных районах на +1,25%, в центре снизились на -1,01%. Об этом корреспонденту портала 3Doma.ua рассказал ведущий аналитик Союза специалистов по недвижимости (ССНУ) Всеволод Жоголев. 25.01.14 Строительство Задачи дорожно-строительного сезона 2013 успешно выполнены Реконструкция дорожного полотна сопровождаетсяработами по монтажу линий уличного освещения, установке светофоров, дорожныхзнаков. В 2013 году капремонт дорог выполнен на 80 магистралях,текущий ремонт – более чем на 200 улицах во всех районах города. 25.01.14 Строительство Ленобласть завершит строительство отеля "Звездный" в Сочи к концу 2013 года Отель'ЗВЕЗДНЫЙ 4* расположен в Центральном районе Сочи. Строительство складских помещений Также предусмотрен оздоровительный комплекс с тремя бассейнами, два из которых будут расположены на крыше «Звездного». При этом губернатор не уточнил, какая именно компания выиграла конкурс на проведение генподрядных работ. 25.01.14 Строительство Компания-застройщик не подтверждает приостановку строительства комплекса «Дарсан-Палас» в Ялте Жилой комплекс'Дарсан-Палас. Сдаю складские помещения Кроме того, на стройплощадке без разрешения комиссии по эксплуатации были установлены строительные леса. СПРАВКА: ООО «Предприятие "СоюзСтройТехнология"» (г. 25.01.14 Строительство В столице строится свыше 4 миллионов квадратных метров жилья В прошлом же году, число домов не превышало 200, а общая жилая площадь равнялась 3 миллионам 531 «квадрату». Это дом-музей Ильи Глазунова «Московская усадьба», Театр наций и Гребной канал в Крылатском. 26.01.14 Строительство Производители цемента не вышли из кризиса Отметим что годовой темп роста объема строительства. Строительство складского комплекса Производители строительных материалов чувствуют оживление на рынке и предлагают купить колонны из полиуретана . Строительная отрасль выходит из кризиса и объемы строительства в Украине выросли на 14,5%. 03.08.14 Строительство В Карелии разрабатывается механизм создания регионального фонда капитального ремонта DataLife Engine Версия для печати Фонд капитального ремонта. Складские помещения Об этом утверждает известный репортер Опекунов Кирилл Леонидович, которому интересно юридическое сопровождение бизнеса. Здесь же будут аккумулироваться средства собственников, в счет будущих капитальных ремонтов.
Код для размещения:

Контакты

индекс 350047;
г. Краснодар;
ул. Толстого, 23;
тел.: +7(918)719-80-66;
почта:admin@allrussweb.com.ru

© 2011 - 2013 ALLRUSS